Energetische Sanierung: Kosten-Vergleich

Heizkosten sparen nach der Sanierung.

Energetische Modernisierung: Überwiegen Kosten oder Nutzen?
Beispiele aus der Praxis.

Energetische Maßnahmen sind i.d.R. die Dämmung der oberste Geschossdecke, Fassade und Kellerdecke, Fenstertausch, zentrale Heizung und Warmwasserbereitung.

Kosten Nutzen im Mehrfamilienhaus

Die Wirtschaftlichkeit von Energiesparmaßnahmen ist umstritten. Die Frage ist: Lassen sie sich durch eine verträgliche Anhebung der Kaltmiete finanzieren oder nicht?

*Für die Wirtschaftlichkeitsberechnung auf Mietbasis sind nur die energiebedingten Mehrkosten relevant. Reine Instandsetzungs-Kosten dürfen nicht auf die Miete umgelegt werden. Betrachtungszeitraum: 20 Jahre.

Kosten Vergleich Ausblick 

Die Sanierung zum KfW-55-Haus könnte sich trotz der noch nicht gegebenen Wirtschaftlichkeit lohnen. Bei weiter steigenden Energiepreisen sind solche Gebäude in Kürze die attraktiveren auf dem Markt. Zudem fällt die KfW-Förderung wesentlich höher aus.

Pessimistischere Rechnungen der Immobilienwirtschaft von 2008 besagen, dass Wirtschaftlichkeit bei Mietshäusern nur bei vorherigem Leerstand gegeben sei.

• Mieter sollten sich in jedem Fall auf eine Anhebung der Warmmiete einstellen - schließlich dürfen 11 % der Kosten für energetische Modernisierung auf die Mieten umgelegt werden